駐車場賃貸借契約書

駐車場賃貸借契約書

駐車場賃貸借契約書

 

賃貸人○○と、賃借人○○とは、次に表示の駐車場(以下、「本件駐車場」という。)につき、賃貸借契約を締結した。

 

駐車場の表示
所 在  ○○県○○市○○町○番地 
名 称  ○○駐車場
位置番号   番

 

第1条(駐車場の用途)
賃借人は、本件駐車場を次に記載する自己の自動車の駐車目的のみに使用するものとする。
メーカー:        車種:        ナンバー:

 

第2条(賃料)
本件駐車場の賃料は月額金○○円也とし、賃借人は毎月末日までにその翌月分を下記口座へ振り込むものとする。その際の振込手数料は賃借人が負担するものとする。
振込先口座:○○銀行○○支店 普通 口座番号:○○○○○○○
   口座名義人:○○○○

 

第3条(敷金)
賃借人は、賃料の支払いを担保するための敷金として金○○円也を無利息にて賃貸人に預託するものとする。

 

第4条(契約期間)
1. 契約期間は、平成  年  月  日から○年間とする。
2. 契約期間中、中途解約をする場合は、解約希望日の○ヶ月前までに相手方にその旨通知するものとする。なお、解約した月の賃料は解約日までの日割り計算とする。

 

第5条(契約の更新)
1. 賃貸人または賃借人が本契約の更新を希望しない場合は、契約期間満了の○ヶ月前までに相手方にその旨通知することとし、通知がない場合には、本契約は更新されたものとする。
2. 前項の場合、賃借人は賃料の○ヶ月分相当額の更新料を賃貸人に支払うものとする。

 

第6条(免責)
賃貸人は、駐車場にある賃借人の自動車について、賃貸人の責めに帰すべからざる事由により発生した天災、火災、盗難、損壊等による損害についての責任は一切負わないものとする。

 

第7条(原状回復)
本契約の終了の後は、直ちに賃借人の自動車を本件駐車場の敷地外に移動し、賃借人が本件駐車場を賃貸借成立当時の原状に復した上で、賃貸人に明け渡すものとする。

 

第8条(解除)
賃借人につき、次の場合の一つに該当する事由があったときは、賃貸人は、何ら通知催告を要することなく直ちに本契約を解除できる。
@ 賃料の支払いを2ヵ月分以上怠ったとき
A 賃貸人の承諾なく賃借権の譲渡、転貸又はこれらに準ずる行為があったとき
B 賃貸人と賃借人との間の信頼関係を著しく害する行為があったとき
C その他本契約に違反したとき

 

第9条(管轄裁判所)
本契約に関する一切の紛争については、賃貸人の所在地を管轄する裁判所をもって第一審の管轄裁判所とする。

 

第10条(信義則)
賃貸人及び賃借人は、本契約の解釈につき疑義が生じた場合、または本契約に定めのない事項が生じた場合には、お互いに誠実に協議してこれを解決するものとする。

 

上記の通り契約が成立したことを証し、本書2通を作成し、各自記名押印の上、各1通を保有する。

 

平成  年  月  日

 

賃貸人:住所
氏名            印

 

賃借人:住所
氏名            印

 

<以下各条項の注釈>

 

駐車場の表示で場所を特定する。

 

第1条(駐車場の用途)
駐車場の用途を駐車目的のみとする場合の規定。

 

第2条(賃料)
賃料の支払に関する規定。振込先口座を契約書に記載する場合の記載例。

 

第3条(敷金)
敷金を預かる場合の規定。不要ならば削除する。

 

第4条(契約期間)
契約期間と中途解約する場合の条件を定める。

 

第5条(契約の更新)
契約の更新に関する条件を記載する。

 

第6条(免責)
免責条項がある場合には、規定しておく。

 

第7条(原状回復)
契約終了後における賃借人の原状回復義務の規定。

 

第8条(解除)
後々トラブルにならないように、契約解除をする場合の条件を個別のケースに合わせて書き換える。

 

第9条(管轄裁判所)
本契約において紛争が発生した場合の管轄裁判所を定めておく。

 

その他
個別の契約条件に合わせてその他必要な条項の追加・修正及び削除をすること。

 



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